Investir en groupe
dans l'Immobilier
Tokenisé

Inscription gratuite. Les clients ont réalisé une performance moyenne (estimée) de 9% /an de rendement (toutes taxes comprises).

EXPLORER LES OPPORTUNITÉS

Bénéficiez d'une remise de -25$ sur votre premier investissement.

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Rendements estimés à
9% /an*

Vave est une plateforme où les particuliers peuvent investir à partir de 10 € dans l'immobilier via des accords de clubs privés détenus par des chefs de projet. Les clients pourraient atteindre un rendement estimé de + 9% par an. *La rentabilité est basée sur une estimation indicative.

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Diversifiez votre portefeuille
d’investissement

Un investisseur aguerri est un investisseur qui diversifie ses placements. Avec Vave, vous pouvez vous le faire en choisissant de financer plusieurs projets plutôt qu'un.

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Rien à gérer. Le gestionnaire
immobilier le fait pour vous

Vave est un réseau social qui vous présente les meilleurs gestionnaires de biens, ces derniers vous invitent à participer à leurs projets et à leurs opportunités.

Meilleures Opportunités Les opportunités finalisées sont publiques tandis que celles en cours d'exécution sont privées.

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Suivez et Retirez vos
revenus dès le premier jour

Dès votre premier investissement, vous commencerez à voir vos dividendes augmenter sur votre profil et pourrez encaisser instantanément.

EXPLORER LES BIENS
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Diversifiez facilement
grâce au token Vave REIT

Vave REIT est un bundle qui indexe une partie des propriétés répertoriées sur la plateforme. Vous pourrez recevoir le token qui vous donne un revenu fixe de 9% APY et l'échanger sur les marchés.

Avantages de la Tokénisation

La tokenisation révolutionne le secteur financier et change la façon dont les investisseurs échangent et gèrent leurs actifs.

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Échangez vos actifs

Possibilité d'échanger des actifs (matérialisés par des tokens) 24 heures sur 24 et avec le monde entier. Nous vous connectons à des milliers d'autres investisseurs sur des bourses comme Uniswap, Kyber ou 0x.

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Tickets d’entrée minimes

Le ticket d'entrée minimum peut être d'environ 10 € sur chaque projet, cela est dû aux économies réalisées grâce à la gestion et à la distribution des fonds sur la blockchain. Cela ouvre des perspectives de liquidité.

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Automatisation des distributions

Si la collecte réussit, vous recevez vos tokens immobiliers automatiquement puis vos dividendes sous forme de $DAI. L’administrateur immobilier verra sa tâche allégée et les frais généraux sont donc réduits.

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Gouvernance

Restez en sécurité en ayant votre mot à dire à chaque étape du projet dans lequel vous avez investi. Gardez un œil sur chaque aspect du projet avec la transparence accrue de la blockchain.

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Gardez vos revenus sur la blockchain

Vos revenus restent sur la blockchain sans fluctuer, vous ne pouvez les convertir que lorsque vous souhaitez les utiliser au quotidien.

Rencontrez le monde en
tokenisant votre propriété

Tokeniser une Propriété

Rendement: 1 080 € /an

Basé sur les rendements réalisés via la plateforme sur les 3 derniers mois

10 € 100 000 €

FAQ

À quelle fréquence reçois-je mes dividendes?

Vous pouvez encaisser vos dividendes à tout moment, à partir du succès de la levée de fonds. Une minorité de projets projets requière cependant une date de distribution ultérieure, communiquée en conséquence. Vous pouvez suivre et retirer vos dividendes depuis votre profil Vave.

Que se passe-t-il si une levée de fonds n'a pas atteint le montant requis avant sa date finale?

Si le montant n'a pas été levé, vous serez remboursé intégralement sous 30 jours (après la fin de la collecte) par le notaire ayant encaissé les fonds, ou par le smart contract de séquestre, pour les levées de fonds décentralisées.

Quels sont les moyens de paiements?

Vous réglerez vos actions via Paypal, Carte bancaire, Crypto-actifs ou Virement auprès du cabinet notarial partenaire « Alpha Notaires » (ou dans certains cas le notaire assigné par le manager immobilier portant l'opération) qui sécurisera votre dépôt sur la durée de la levée de fond.

Dans le cas d’une revente de ses actions, sur quoi le prix de revente est-il basé?

Le prix de l'action sera basé sur l'offre et la demande sur les plateformes d'échanges décentralisées permettant le trading des actions à l'international.

Dans le cas d’une revente de ses actions, y’a-t-il des frais?

Il y a les frais de blockchain (dérisoires) et les frais de maintien de la plateforme (% minime).

Dans le cas d’un achat nécessitant de la rénovation ou travaux, qui se charge de l’exécution, du suivi de chantier et du paiement de ceux-ci?

Le manager immobilier portant le projet ou l'architecte, les frais sont à la charge de la SAS portant le bien et gérée par le Manager Immobilier.

Si le locataire résilie, comment se passe l’étape sans loyer, qui gère cette situation?

Le Manager Immobilier a pour mission de trouver un nouveau locataire dans les meilleurs délais.

Le rendement de +9% parfois évoqué n’inclut pas la plus value du bien à la revente?

Le rendement évoqué représente vos dividendes annuels, l'actif immobilier que vous avez acheté peut perdre ou gagner en valeur sur les places d'échange.

Suis-je responsable si mes co-actionnaires sont liés à une activité frauduleuse?

Aucune activité frauduleuse n’est acceptée et nous assurons la vérification minutieuse de chaque dossier. Vous n’êtes pas responsable des activités de vos associés tel que stipulé dans les statuts que vous avez signé ou devrez signer en tant qu’actionnaire.

Quel est le rôle des managers immobiliers?

Un manager immobilier est un particulier ou une entreprise qui vous permet de ne rien avoir à gérer sur vos investissements immobiliers. Il trouve, partage et gère les biens comme un agent immobilier sans formation nécessaire. Vave est un réseau social vous permettant de suivre les activités d’investissement des managers immobiliers de manière privée.

Pourquoi dois-je être accepté dans le réseau d'un manager immobilier pour participer?

Vave est une plateforme de clubs deals privés, de ce fait, les projets présentés ne peuvent être ouverts qu'aux membres du réseau du manager.

Quels sont mes risques en investissant?

L’objectif de l’équipe Vave est de faire une sélection pointue des différents projets afin de s’assurer que vous n’investissez que dans des programmes de qualité. Néanmoins, tout investissement comporte des risques, nous avons listé pour vous les risques que vous supportez en tant qu’investisseur :

RISQUE LOCATIF: Une vacance prolongée d’un ou plusieurs lots réduirait le rendement de l’investissement.

RISQUE TRAVAUX: Durant la durée du projet, des travaux non prévus pourraient être à réaliser

RISQUE ASSURANCES: L’assurance souscrite ne pourrait pas totalement couvrir un dommage sur le bien immobilier.

RISQUE DE TRÉSORERIE: La trésorerie disponible pourrait être insuffisante pour faire face à des engagements.

RISQUE IMMOBILIER: La destruction totale ou partielle de l’immeuble pourrait causer une perte de l’investissement.

RISQUE DE LIQUIDITÉ: Un associé souhaitant céder ses actions pourrait ne pas trouver d’acquéreur.

Quelle est l’imposition pour ce type de revenus?

En France, depuis le 1er janvier 2018, les dividendes perçus par un contribuable sont imposés de plein droit au prélèvement forfaitaire unique de 30% (« flat tax »). Vave est à ce titre tenu de précompter à la source ce prélèvement de 30% et de le reverser à l’Etat. Ce prélèvement présente un caractère libératoire et le montant du dividende net perçu par l’investisseur sera net d’impôt.

Toutefois, l’investisseur peut demander, sur option expresse, l’imposition de ses dividendes au barème progressif de l’impôt sur le revenu, ce qui peut s’avérer être intéressant pour un contribuable imposé aux premières tranches du barème de l’impôt sur le revenu. Un arbitrage devra être fait par l’investisseur à cet égard.

Les participants non français sont invités à faire leurs propres recherches dans leurs pays respectifs.

Est-il possible de perdre plus que son investissement?

Non, en investissant à travers une société par actions simplifiée, vous ne pouvez pas perdre plus que le montant investi. La responsabilité des associés en SAS est limitée à leurs apports respectifs.

Une société peut-elle investir?

Oui, elle doit alors fournir des pièces différentes : pièce d’identité du dirigeant, un Kbis datant de moins de 3 mois, ainsi que les pièces d’identité des associés détenant plus de 10 % de la société. Contactez-nous pour plus d’informations.

Comment céder le bien ou ses actions?

Chaque associé aura la possibilité à tout moment de céder les actions qu’il détient selon les modalités prévues dans les statuts de la société. La vente du bien sera quant à elle décidée à la majorité des associés.

Que signifie la mention « Certificat de dépôt » que je vois dans le bas de ma page profil?

Cela signifie que vous pouvez déposer des fonds sur votre compte Vave, et pendant qu’ils sont déposés, ils seront considérés comme des achats temporaires de EGG qui vous aideront à investir dans l’immobilier avec une remise exclusive. Vos fonds vous sont retirés en Fiat (€ / $ …) ou en crypto-actifs.

Quand puis-je encaisser mes premiers dividendes?

Vous pouvez encaisser vos dividendes quand vous le souhaitez, nous proposons des paiements de dividendes via PayPal, virement bancaire et crypto (ETH).

La rentabilité annuelle inclut-elle la variabilité de la part du marché secondaire?

La rentabilité annuelle ne tient pas compte de la variabilité sur le marché secondaire. Il est basé sur ce que les utilisateurs pourraient réaliser grâce aux offres de clubs répertoriés.

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PARIS, FR

Je ne partage mes opportunités immobilières qu’aux membres de mon club privé

Christophe Kourdouly, directeur général des marchés de capitaux chez VAZIVA HOLDING. Société holding dans le domaine de la Fintech et du Marketing.

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