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Pour tout individu, l’actif immobilier est le «pilier» le plus important parmi les 3 piliers de la création de richesse. On dit que l’actif immobilier principal, la maison familiale, comprend les 2/3 du patrimoine familial. En tenant compte de ces chiffres, imaginez, et si vous pouvez gagner de l’argent en vendant un morceau de votre propriété qui n’est pas utilisé?
Eh bien, maintenant vous pouvez!
Tokenisation immobilière: bref
La tokenisation est essentiellement une innovation moderne qui repose sur la technologie blockchain. Il s’agit d’un processus de division d’un morceau, de n’importe quel actif, en plusieurs actions et d’augmenter encore les jetons numériques sur la plate-forme blockchain.
Dans le cas de la tokenisation immobilière, l’actif devient un bien immobilier ou un terrain. La tokenisation permet de diviser une propriété physique en jetons ou partages numériques. Chaque jeton représente une part fractionnaire de cette propriété particulière. Contrairement aux jetons utilitaires, un jeton de sécurité tire sa valeur de l’actif sous-jacent.
La tokenisation a ouvert des portes pour accéder à un bien immobilier d’une manière comme jamais auparavant. Il a non seulement donné aux investisseurs un nouvel outil pour investir, mais a également donné aux propriétaires de maison des méthodes pour tirer le meilleur parti de leur propriété.
Un jeton de sécurité immobilière peut en outre être utilisé pour représenter la fraction de part, les capitaux propres dans une entité juridique qui détient l’actif, les revenus de location associés à la propriété, etc., etc.
Comment les propriétaires bénéficient-ils de la tokenisation?
Les propriétaires peuvent profiter de multiples avantages en échange de la symbolisation de leur propriété. Examinons quelques scénarios afin de mieux comprendre.
Vendre une fraction de propriété
Dans le monde d’aujourd’hui, il est apparemment impossible de vendre des parties fractionnaires d’une seule propriété. Il n’y a pas d’outils viables disponibles qui permettent à tout propriétaire d’une maison de faire une source de revenu supplémentaire en louant ou en vendant des fractions de propriété.
Disons qu’un propriétaire veut rénover le salon de sa maison et a besoin de revenus supplémentaires pour le faire. Cependant, avec les méthodes disponibles, le propriétaire ne peut retirer aucun revenu directement de la maison. Mais en symbolisant sa maison, il peut maintenant trouver un moyen de générer les revenus nécessaires pour rénover directement à partir de sa propre maison. Comment?
En théorie, la propriété du propriétaire vaut 100 000 $. Grâce à la tokenisation de la blockchain , il peut diviser la propriété en 100 jetons, chaque jeton valant 1000 $. Le propriétaire peut vendre 5 jetons produisant ainsi 5000 $ comme revenu nécessaire à la rénovation de sa maison.
La tokenisation accorderait le mécanisme nécessaire aux propriétaires pour vendre des parts de leurs actifs immobiliers en les inscrivant sur les marchés secondaires. Des parts partielles de la propriété sont converties en jetons numériques qui peuvent être ensuite vendus sur les marchés mondiaux
Accès aux marchés mondiaux
Le marché immobilier actuel est lié par la réglementation et la géographie de l’actif immobilier. Compte tenu de ces facteurs, la vente d’une propriété est très difficile pour tout propriétaire. De plus, il peut s’écouler des mois, voire des années, avant que la propriété ne soit vendue sur le marché. Pour cette raison, la liquidité reste bloquée dans ce bien immobilier particulier pour le propriétaire ou l’investisseur.
Cependant, la tokenisation fournit une plate-forme qui peut complètement changer la dynamique de la vente d’une maison sur le marché immobilier. Il ouvre des possibilités de vente de jetons numériques sur un marché mondial, qui n’est pas lié par la situation géographique de l’immobilier. En outre, il facilite les longues procédures de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Grâce à la tokenisation, le processus devient aussi simple que de transférer des informations directement depuis vos smartphones.
Les propriétaires peuvent tirer parti de ces caractéristiques de tokenisation qui garantissent un processus sans friction.
Liquidité instantanée
Tout investissement immobilier nécessite une liquidité élevée, que ce soit uniquement à des fins d’investissement ou pour acheter une maison pour vivre. En outre, cet investissement reste bloqué pendant une plus longue période et il est considérablement difficile d’extraire des liquidités instantanées de ce «pilier de la richesse».
Les biens immobiliers à jetons peuvent libérer instantanément des liquidités en achetant ou en vendant une propriété fractionnée sur les marchés mondiaux. Les investisseurs peuvent choisir parmi une gamme de propriétés partout dans le monde et peuvent acheter des jetons numériques dans plusieurs investissements. C’est un énorme soulagement pour les propriétaires qui peuvent accéder instantanément à la liquidité qui autrement resterait bloquée dans leur propriété immobilière.
Pas d’intermédiaires
Tout marché immobilier dans presque tous les pays nécessite un groupe d’intermédiaires pour surveiller le succès de toute transaction. De l’achat ou la vente d’une propriété à l’accomplissement des exigences réglementaires, il existe un certain nombre d’intermédiaires qui facturent des frais élevés et rendent le processus long et ennuyeux.
La technologie Blockchain est un support qui garantit des transactions peer to peer sans avoir besoin d’intermédiaires ou d’intermédiaires pour surveiller le processus. Grâce à des contrats intelligents pris en charge sur la blockchain, la tokenisation permet de supprimer des intermédiaires tels que des courtiers pour acheter ou vendre un bien immobilier.
Les propriétaires n’ont pas à payer de frais élevés aux courtiers qui les aident à trouver leurs clients. L’enrôlement de leur propriété sur une plate-forme internationale qui prend en charge les actifs immobiliers symbolisés nécessite des frais de transaction minimes à payer par rapport aux méthodes traditionnelles.
Accès aux investissements premium
Notre réseau complexe de biens immobiliers est un créneau réservé aux investisseurs de premier plan. Le Joe moyen ne peut pas acheter un bien immobilier haut de gamme avec les prix actuels du marché. De plus, le Joe moyen ne peut pas investir dans des biens immobiliers sans un gros investissement liquide.
La tokenisation facilite un arrangement inclusif pour le Joe moyen et la Jane moyenne. Il permet à quiconque d’investir dans des propriétés immobilières de premier choix grâce à des mécanismes de financement participatif et à des fractions d’actions. Un investissement immobilier qui garantit des rendements élevés semble à la portée de tout investisseur à travers le processus de tokenisation.
Comment les propriétaires occupent-ils leur propriété?
Sur Cocoricos, nous avons créé une plate-forme pour les propriétaires, les investisseurs et les développeurs afin de symboliser leur propriété de manière fluide et sans friction.
La numérisation des actifs illiquides du monde réel profite aux propriétaires de maison lorsqu’ils vendent des jetons de leur propriété sur un marché mondial ouvert 24h / 24 et 7j / 7. De plus, sur Cocoricos, les propriétaires peuvent accéder à un large éventail d’investisseurs à travers le monde sans payer de frais. Les propriétaires peuvent également choisir de symboliser leurs actions et de tirer un revenu passif des investissements locatifs.
La tokenisation immobilière fait en effet le monde par son innovation. Les possibilités sont infinies!
