Tokenisation immobilière – un aperçu de la nouvelle tendance d’investissement

L’immobilier compte parmi les investissements les plus rentables et les moins risqués. Même en tenant compte de la crise du logement de 2009, le secteur immobilier a surperformé les marchés boursiers (S&P 500) au cours des 20 dernières années, avec un rendement annuel moyen compris entre 9,5 et 11,8%, selon le type de propriétés contre seulement 8. , 6% pour les stocks. 

Étant donné que l’achat de propriétés nécessite un capital important, seuls les investisseurs ou les promoteurs institutionnels et corporatifs plus importants peuvent réellement profiter des opportunités immobilières et utiliser les propriétés pour diversifier leurs portefeuilles. Arrêtez-vous une seconde et imaginez combien un portefeuille d’investissement doit valoir si un seul des actifs est évalué à 250k + euro, hors frais. 

L’investissement immobilier direct dépasse les capacités d’un investisseur privé moyen. Pourtant, les investisseurs de détail ont un accès indirect aux marchés du logement par le biais d’instruments financiers comme les fiducies et les fonds, par exemple les REITS (fiducies de placement immobilier) et les ETF (fonds négociés en bourse). Les fiducies offrent un accès à des portefeuilles de propriétés mixtes déjà conçus et optimisés. Les investisseurs et les commerçants qui utilisent des FPI et des FNB ne peuvent pas posséder les actifs sous-jacents ou choisir des résidences spécifiques. 

La tokenisation immobilière offre aux petits investisseurs la possibilité d’acheter, de posséder, d’échanger et d’échanger des biens immobiliers de leur choix. 

Comment ça marche / Comment fonctionne la tokenisation immobilière?

La tokenisation immobilière est un processus de création de jetons numériques adossés à des actifs immobiliers. De la même manière que les sociétés émettent des actions, une maison peut être représentée par un certain nombre de jetons, généralement choisis par le propriétaire de la maison. De cette façon, une propriété peut être divisée et vendue à divers petits investisseurs du monde entier. 

Imaginez, vous pouvez vous rendre sur un site Web dès maintenant et acheter pour 1 000 euros de la maison de quelqu’un d’autre en quelques clics. Prenez un moment et pensez à l’emplacement de vos rêves et à la maison que vous aimeriez obtenir. 

Maintenant, consultez la liste, choisissez votre bien immobilier préféré et investissez autant que vous le souhaitez. Terminé. 

Vous recevrez instantanément une preuve de propriété et, selon les conditions du contrat, vous pourrez gagner des dividendes sur les hypothèques et autres revenus immobiliers. 

Les jetons numériques sont encodés avec les conditions du contrat et soigneusement vérifiés par les équipes juridiques et les développeurs lors de leur émission. Lorsque vous achetez un actif tokenisé via un site Web, la transaction sous-jacente est exécutée sur la blockchain et sert d’enregistrement inchangeable et de preuve de propriété. Vous pouvez également voir instantanément les jetons immobiliers dans votre portefeuille. 

Immuabilité de la blockchain

La technologie blockchain révolutionne les transactions et les contrats dans le sens où des tiers de confiance tels que les avocats, les notaires, les gouvernements et les intermédiaires d’entreprise ne sont plus nécessaires. 

Grâce aux caractéristiques inhérentes à la blockchain, comme la décentralisation, l’immuabilité et l’horodatage, les transactions exécutées sur la blockchain sont infiniment plus sécurisées et à l’abri des erreurs que la paperasse traditionnelle. 

L’immuabilité de la blockchain signifie que tout ce qui est soumis à la blockchain par le biais de transactions ne peut pas être modifié. Les transactions sont toujours horodatées et transparentes, ce qui facilite le suivi de la propriété des actifs. La décentralisation de la blockchain est essentielle à son immuabilité. Les chaînes de blocs décentralisées sont stockées sur des millions de machines individuelles dans le monde, garantissant que les enregistrements ne pourront jamais être supprimés ou modifiés par une entité centrale. 

L’audit juridique est toujours crucial pour confirmer l’existence et la propriété immobilière au cours du processus de tokenisation. De nombreuses plateformes, dont Cocoricos, offrent des services complets de tokenisation immobilière avec des contrats intelligents standardisés, des jetons personnalisables et des conseils juridiques. Une fois tokenisé, l’immobilier peut être légalement négocié et échangé sur les marchés publics et les marchés secondaires, tout comme les autres actifs virtuels et les crypto-monnaies. 

Gestion de propriété partagée

L’achat d’une partie de la maison avec d’autres investisseurs vous permet d’obtenir un droit de vote et d’accéder à la gestion immobilière partagée. Tout comme les propriétaires d’actions peuvent voter sur l’avenir de l’entreprise, vous pouvez avoir votre mot à dire sur la gestion de votre propriété. 

Lorsque vous investissez dans l’immobilier via Cocoricos, vous pouvez trouver les conditions des contrats dans la description de l’annonce. En investissant, vous accédez à un tableau de bord simple et intuitif où vous pouvez voter sur les principales décisions de gestion immobilière. 

Dividendes et transactions

Grâce à des contrats intelligents, les jetons immobiliers sont codés avec les conditions du contrat, y compris les paiements de dividendes potentiels. Cela signifie que les dividendes sont également versés automatiquement aux propriétaires d’actifs actuels dans les délais spécifiés, mensuellement, trimestriellement ou annuellement. 

Cocoricos propose une liste d’investissements immobiliers potentiels avec des revenus mensuels. Vous pouvez suivre, gérer et surveiller les revenus de votre investissement via le tableau de bord et le portefeuille Cocoricos. Nous offrons des paiements rapides et sécurisés en crypto et fiat, et les emplacements d’investissement les plus lucratifs dans les meilleures villes du monde, y compris New York, Paris et Amsterdam. 

Pour les propriétaires de maison, nous fournissons le processus complet de tokenisation immobilière avec des étapes simples et automatisées. Contactez-nous pour découvrir comment tokeniser votre propriété à San Francisco , Paris , Toulouse ou dans toute autre partie du monde.